1、 新增商圈:新增楼盘字典之前需要新增楼盘相对应的商圈(商圈是指根据地域、地段、配套、经济因素对市场项目进行的区域划分的),进入XPS系统,选择【系统管理】——【商圈板块管理】——【新增商圈板块】,输入完成后,点击保存即可:




2、楼盘字典:进入XPS系统,选择【系统管理】——【楼盘字典】——【新增楼盘】,点击楼盘字典之后,会跳出相关页面,这里的维护权限一般由管理员统一负责;完善楼盘字典,经纪人后期的工作更为便捷,总部管理更有效:


3、新增楼盘:点击【新增楼盘】,会跳出新的窗口,带*必填项,选择正确的城市,才能选择正确的区域和商圈;商圈为必选项,如不选择,则不能保存;楼盘名称请输入准确,地址栏的输入则尽量完整精确(如地址不详细,很可能造成相同的房源不被判重的情况。地址精确输入是为了日后的管理方便。)



关于在输入地址这边,如果该楼盘只有一个楼盘名称但有多个地址,可以在【地址】栏中输入多个地址,可用【;】隔开,但是总长度不能超过50个字:



这样输入地址并保存成功后,在新增房源选择了该楼盘后,我们就在【显示地址】里看到之前输入的地址,可以自由选择;下图是点击下拉按钮后出现的填写画面,这里输入的是该楼盘的一些详细信息;输入完整的情况下,经纪人在选择房源的时候,能够更方便迅捷的知道改房源所在小区的相关信息:


当填写完上面的楼盘信息后,该页面的下方是【座幢规则】和【房号规则】的设置,这里的规则设置针对的是该笔楼盘;
当【新增房源座幢位置必须从已有座幢中选取】被勾选时,新增房源时有选择楼盘的选项,会默认只能从已有的楼盘里选择;
避免经纪人新增房源时,将楼盘信息填写无效信息。 房号规则有6种选择,请管理员根据所在城市房号规则,选择其中具体进行设置;

特殊座幢的设置,有一些情况会造成无法正常输入座幢。例如一幢楼的单元不同编号。如1号楼有1A单元,1B单元,2单元,3单元。如何顺利输入,请看帮助说明http://help.xpchina.com/News/Info.asp?infoid=659


4、批量设置规则:点击【批量设置规则】,【批量设置规则】是指针对所有楼盘进行设置规则。

【新增房源房幢位置必须从已有座幢中选取】如果打钩保存,意味着经纪人在输入房源时只能在已经新增的座幢中选择,不能自行随意输入。设置的后半部分,则是【设置房号规则】,管理员进行设置,设置成功后在【选择楼盘】里点中的楼盘之后在输入房号时就会默认根据【新的规则】选择的方式进行录入。当两个规则都选择完毕后,要分别点击【设置】才有效:


5、楼盘管理:楼盘字典建立之后,会有后续的一些管理需要系统管理员操作,例如维护、完善以及删除等。

楼盘查询:打开【楼盘字典】,可以在上方的查询条件里,设置具体条件,快速找到自己需要查找的楼盘:


6、楼盘维护:每个楼盘最后都有个操作的框,分别有【编辑】【删除】【坐幢】【房源】,点击【编辑】,会跳出该楼盘的详细信息,在这个页面,可以对楼盘资料进行补充、修改等操作,打*号的为必填项;



楼盘字典建立之后,管理员若有删除某些楼盘的需求:1、该楼盘字典下没有房源的,可直接点击【删除】进行操作;2、楼盘下有房源存在的,不能直接删除,可以通过【删除】操作达到把错误楼盘合并到正确楼盘的效果。
如何【合并】:选中错误的楼盘,点击该楼盘后面的【删除】按钮,然后会跳到合并的页面,这时需要选择楼盘,选择成功后点击【合并】,之后要删除的楼盘就会合并到刚才选择的楼盘, 实现删除的效果。楼盘合并后系统里原楼盘的信息会相应的改变。
例:海上明天楼盘是错误的,需要合并到海上明月里面:




点击海上明天后面操作栏里的【删除】


点击【删除】后,页面提醒该楼盘存在房源是否进行合并楼盘,点确定:

点击确定以后页面跳转到楼盘选择的画面,这是用来选择将原楼盘合并到哪个新楼盘中;
可在关键字里输入楼盘名称,然后点击查询,找到需要的楼盘后点击该楼盘后的【选择】按钮即可;

点击【选择】后,选择的楼盘信息会自动带入到【合并到新楼盘里】;

在合并之前,我们先点击一下【查重】,核对一下是否有其他重复楼盘信息;

当确定没有重复楼盘后,点击【合并】按钮,这样原本需要删除的楼盘,就可以合并到我们刚才选择的楼盘里了: